Estimation théorique
Allee de l’Ecole,94480 Ablon sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Ecole,94480-Ablon sur Seine indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 12 | RUE LA COURRE AUX LIEVRES | 9 | 185 | 600 | 250000€ | 1351€ |
2019-09-30 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 160 | 713 | 452000€ | 2825€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 4 | 100 | 301 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-15 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 684 | 329900€ | 4124€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 3 | 70 | 704 | 397150€ | 5674€ |
2019-09-20 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 402 | 341750€ | 3107€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 109 | 500 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 304000€ | 2764€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 310000€ | 2818€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 97 | 645 | 396000€ | 4082€ |
2021-09-16 | 13 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 118 | 601 | 475000€ | 4025€ |
2021-06-22 | 1 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 87 | 1000 | 365000€ | 4195€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 276 | 336015€ | 4200€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DU MONT CASSIN | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE MONS | 4 | 68 | 317 | 322875€ | 4748€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU MONT CASSIN | 3 | 66 | 588 | 335000€ | 5076€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 100 | 410 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 52 | 472 | 345000€ | 6635€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 80 | 352 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 38 | 342 | 270000€ | 7105€ |
2020-05-15 | 75 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 317 | 315000€ | 2625€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 117 | 998 | 425000€ | 3632€ |
2021-10-26 | 14 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 64 | 502 | 323770€ | 5059€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 62 | 299 | 220000€ | 3548€ |
2019-09-30 | 41 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 88 | 1035 | 336200€ | 3820€ |
2022-09-01 | 13 | SEN DU CHALLOY | 4 | 64 | 461 | 270000€ | 4219€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DES PIERRIERES | 3 | 48 | 397 | 360000€ | 7500€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 120 | 880 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-20 | 23 | ALL VOLTAIRE | 2 | 25 | 0 | 185000€ | 7400€ |
2022-08-08 | 19 | ALL VOLTAIRE | 5 | 102 | 450 | 315400€ | 3092€ |
2022-07-15 | 32 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 52 | 0 | 354000€ | 6808€ |
2020-12-28 | 42 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 82 | 609 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-23 | 3 | SEN DU CHALLOY | 4 | 91 | 73 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-04 | 40 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 116 | 753 | 290000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 60 | 375 | 240000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 4 | VLA MEDICIS | 5 | 75 | 210 | 394000€ | 5253€ |
2020-02-07 | 4 | ALL VOLTAIRE | 5 | 103 | 560 | 290000€ | 2816€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 196 | 322000€ | 2385€ |
2021-04-27 | 58 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 62 | 664 | 312000€ | 5032€ |
2019-07-02 | 38 | IMP DU BAC | 3 | 91 | 105 | 218500€ | 2401€ |
2020-10-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 325000€ | 2600€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 124 | 548 | 330000€ | 2661€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 165 | 272 | 280000€ | 1697€ |
2021-12-09 | 65 | RTE DE LONGJUMEAU | 8 | 170 | 600 | 499700€ | 2939€ |
2023-04-04 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 87 | 67 | 120129€ | 1381€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 130 | 722 | 407250€ | 3133€ |
2021-04-07 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 137 | 287000€ | 3679€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DU BAC | 6 | 113 | 359 | 400000€ | 3540€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 410 | 350000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 177 | 347 | 400000€ | 2260€ |
2019-08-08 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 114 | 223000€ | 2478€ |
2021-01-18 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 303000€ | 3404€ |
2023-06-22 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 399000€ | 4483€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 71 | 498 | 325000€ | 4577€ |
2021-10-01 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 128919€ | 1742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 294000€ | 3973€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU BAC | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 144 | 504 | 450610€ | 3129€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 720 | 322000€ | 3788€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES CAPUCINES | 8 | 191 | 871 | 300000€ | 1571€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 31 | 301 | 190000€ | 6129€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GAL KOENIG | 6 | 102 | 657 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-10 | 9 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-15 | 1 | QUAI MAGNE | 4 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2021-12-23 | 1 | QUAI MAGNE | 4 | 80 | 0 | 276500€ | 3456€ |
2020-10-26 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 250 | 274000€ | 5480€ |
2021-09-24 | 9001 | SEN RURAL N 30 | 4 | 95 | 363 | 210000€ | 2211€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 48 | 187 | 280000€ | 5833€ |
2020-05-15 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 80 | 553 | 332390€ | 4155€ |
2020-01-10 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-08-27 | 6 | SEN RURAL N 30 | 3 | 62 | 352 | 305000€ | 4919€ |
2021-11-26 | 4 | ALL CONSTANCE | 7 | 120 | 649 | 428670€ | 3572€ |
2022-11-08 | 3 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 90 | 101 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SULLY | 4 | 80 | 543 | 323000€ | 4038€ |
2020-08-31 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 220 | 288000€ | 4114€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 64 | 352 | 218000€ | 3406€ |
2021-01-29 | 9 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 85 | 497 | 378000€ | 4447€ |
2019-09-19 | 29 | RUE SIMON | 5 | 160 | 517 | 379670€ | 2373€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CNL PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 403 | 472000€ | 3278€ |
2019-05-27 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 510 | 237500€ | 2639€ |
2021-01-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 85 | 420 | 315000€ | 3706€ |
2019-05-28 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 83 | 479 | 320000€ | 3855€ |
2021-02-25 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 103 | 494 | 327000€ | 3175€ |
2020-02-28 | 11 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 97 | 579 | 430000€ | 4433€ |
2021-11-16 | 5 | RUE SERGE VOYER | 3 | 51 | 660 | 336000€ | 6588€ |
2019-12-02 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 503 | 260000€ | 3514€ |
2022-01-31 | 29 | AV DE LA REINE ASTRID | 3 | 61 | 502 | 320000€ | 5246€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA REINE ASTRID | 5 | 90 | 453 | 440000€ | 4889€ |
2023-04-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 480 | 395000€ | 4341€ |
2023-04-18 | 1 | PL MOLIERE | 5 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2021-11-08 | 22 | AV AUGUSTE DURU | 5 | 105 | 530 | 456000€ | 4343€ |
2021-12-22 | 16 | RUE HENRI MAGNIER | 3 | 60 | 476 | 330815€ | 5514€ |
2021-11-23 | 8 | RUE SERGE VOYER | 4 | 92 | 612 | 337000€ | 3663€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 43 | 336 | 180000€ | 4186€ |
2020-09-24 | 24 | AV DE LA REINE ASTRID | 4 | 78 | 303 | 339000€ | 4346€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 768 | 350000€ | 2734€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 286800€ | 3414€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 340000€ | 4048€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 81 | 380 | 280000€ | 3457€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 102 | 411 | 325000€ | 3186€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES ROSIERS | 5 | 65 | 272 | 295000€ | 4538€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2020-01-20 | 81 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 419 | 280000€ | 4590€ |
2021-09-10 | 5 | AV DES CLOS | 8 | 150 | 500 | 484000€ | 3227€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 332 | 233000€ | 3329€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2019-09-09 | 71 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 646 | 268000€ | 5154€ |
2021-12-13 | 63 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 267 | 262000€ | 4367€ |
2019-12-26 | 31 | RUE BIR HAKEIM | 1 | 14 | 0 | 67000€ | 4786€ |
2020-07-01 | 69 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 598 | 295600€ | 3437€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SIMON | 2 | 50 | 604 | 321000€ | 6420€ |
2021-01-28 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 65 | 187 | 248000€ | 3815€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GUY MOQUET | 4 | 78 | 658 | 275000€ | 3526€ |
2021-04-02 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 312 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-02 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 391 | 338000€ | 3930€ |
2021-11-16 | 8 | AV MAURICE GUNSBOURG | 4 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2021-10-19 | 50 | AV VICTOR HUGO | 5 | 64 | 411 | 265000€ | 4141€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2020-10-20 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 372 | 349000€ | 3878€ |
2021-10-25 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-23 | 29 | RUE EDOUARD JUVIGNY | 3 | 53 | 272 | 230000€ | 4340€ |
2021-10-15 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 240 | 268000€ | 3190€ |
2022-11-07 | 14 | RUE HENRI LUSSEAU | 3 | 70 | 390 | 313500€ | 4479€ |
2021-09-15 | 40 | AV VICTOR HUGO | 6 | 130 | 257 | 408000€ | 3138€ |
2020-10-23 | 29 | RUE HENRI LUSSEAU | 5 | 78 | 376 | 321000€ | 4115€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2020-08-13 | 3 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 80 | 409 | 310000€ | 3875€ |
2022-03-22 | 28 | VOIE D ATHIS | 4 | 107 | 344 | 354000€ | 3308€ |
2020-12-04 | 26 | VOIE D ATHIS | 2 | 24 | 302 | 174000€ | 7250€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2021-11-12 | 39 | AV DES MARGUERITES | 4 | 80 | 314 | 328000€ | 4100€ |
2019-09-19 | 53 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 67 | 394 | 250000€ | 3731€ |
2021-03-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 195 | 223000€ | 4460€ |
2020-10-27 | 18 | AV DES MARGUERITES | 5 | 98 | 571 | 342500€ | 3495€ |
2022-08-25 | 30 | RUE HENRI LUSSEAU | 4 | 90 | 256 | 370000€ | 4111€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |
2020-09-01 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 386 | 365000€ | 4563€ |
2020-11-09 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 175000€ | 4268€ |
2021-07-28 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 278420€ | 6791€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 5 | 136 | 654 | 425400€ | 3128€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES BELGES | 5 | 109 | 499 | 420000€ | 3853€ |
2019-09-16 | 37 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 175 | 213000€ | 6656€ |
2020-10-26 | 4 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 8 | 130 | 398 | 264000€ | 2031€ |